BOUWZAKEN

Graag informeren wij u dat de commissie bouwzaken hulp kan bieden bij een scala aan technische zaken in en rond de woning van de BFGR leden: van dakconstructie, apparatuur voor verwarming, warm water, energieopwekking, energieverbruik tot aan onderhoud aan woning en tuin. Via deze commissie kunnen ervaringen worden gedeeld en aanbevelingen worden gedaan. Waar mogelijk kunnen we assisteren bij collectieve contracten.
Alles met onze technische kennis en ervaring.
De commissie staat onder leiding van Wim Albersen.
Heeft U een bouwtechnische vraag over Uw woning dan kunt U die vraag stellen via bouwzaken@bfgr.nl

Onder bouwzaken ressorteren een aantal commissies, waarvan het E-team de langste historie kent, met de focus op de e van energie
Heeft U een technische vraag over apparatuur in en rond de woning dan kunt U die vraag stellen via et@bfgr.nl
Het E-team heeft een enquête gehouden over apparatuur en energie verbruiken; resultaten staan op de website.

Een greep uit de activiteiten die op dit moment spelen:

Collectief-daken

Ca. 40 bewoners (leden en niet leden) hebben zich verenigd in een collectief. Dit collectief opereert onder de paraplu van de BFGR en heeft tot doel de beide aannemers: Slokker en Ooijevaar alsnog verantwoordelijk te stellen voor een ernstig gebrek aan de daken van hun woning. Er zijn twee huizen waarvan de 10 jaren garantie nog niet is verlopen. De zaak van deze huizen dient binnenkort voor de Geschillencommissie in Den Haag. Een positieve uitslag van deze raad zal dan gebruikt worden om de zaak van de andere huizen aan de Raad voor Arbitrage voor te leggen.

Enquête

Gedurende mei/juni 2018 heeft het E-team middels een enquête proberen te inventariseren welke apparatuur in de huizen van het Flevo Golf Resort worden toegepast. Dit behelsde apparatuur voor verwarming, koken, warm water, energieopwekking en energieterugwinning etc. en de bijbehorende onderhoudskosten. Het aantal respondenten was relatief gering (22% van de leden) en de vraagstelling was soms niet specifiek genoeg om eenduidige antwoorden te krijgen. Daar in fase 1 en 2 veel woningen mogelijk te maken krijgen met het vervangen van de Brink Allure keten wil het e-team zich verder gaan verdiepen in eventuele alternatieven. Op termijn willen we een meer bouwfase gerichte enquête houden.

Zonnepanelen

Het E-team heeft een onderzoek laten verrichten of de daken van de huizen in fase 1 en 2 geschikt zijn om zonnepanelen te dragen. De uitslag van dit onderzoek is dat er technisch geen bezwaren zijn tegen het plaatsen van zonnepanelen. In een eerder uitgebracht rapport wordt melding gemaakt dat de dakkapel van een Colony niet aan de sterkte eisen van Eurocode voldoet en dus niet geschikt is om zonnepanelen op te plaatsen. In deze tijd van energietransitie is het plaatsen van zonnepanelen niet alleen een economisch motief, maar wordt mede ingegeven door milieu technische aspecten. Zolang de salderingsregeling van kracht is blijft het investeren in zonnepanelen, ook om louter economische redenen, aantrekkelijk.

Onderhoudscontracten

In het verleden kon via de BFGR een onderhoudscontract, met korting, bij Feenstra worden afgesloten. Op dit moment zijn er buiten Feenstra ook andere spelers op de markt. Het E-team wil opnieuw gaan bezien of er collectieve onderhoudscontracten mogelijk zijn.

Twijfel over de Nibe Fighter

De Nibe Fighter is in fase 1 en 2 als elektrische boiler geïnstalleerd. Deze boiler is uitgerust met een warmtepomp om warmte terug te winnen uit de ventilatie lucht, die uit de woning wordt afgezogen. Het is ons gebleken dat de boiler niet altijd meer optimaal werkt. Mocht een bewoner twijfelen over het functioneren van de boiler dan kan het E-team de boiler een tijdje monitoren: wij beschikken over een kabel met energiemeter die eenvoudig tussen de boiler en de wandcontactdoos kan worden aangesloten.

Geluidscommissie

Het wegdek van de N302 op de dijk is gerenoveerd. De rotonde van de Parlaan is aangepast voor een snellere doorstroming van het verkeer richting A6 en Batavia Stad. Alle aanbevelingen (geluid reducerend asfalt) zijn weliswaar niet uitgevoerd, maar het onderhoud wordt als positief ervaren v.w.b. de geluidsoverlast. Van de nieuwe bewoners, op de Albatroslaan aan de rand van de N302, zijn nog geen klachten ontvangen.

Mocht u de geluidshinder in of om de woning willen meten dan kunt U hiervoor een App downloaden op Uw smartphone. Het E-team beschikt over een dB(A) meter en kan het geluid zelfs gedurende langere tijd (dagen) monitoren.

Het Waterschap Zuiderzeeland

Alle bewoners hebben eind maart een brief ontvangen van Het Waterschap over: “de ontwerp legger watersystemen”. In deze ontwerp legger wordt aangegeven wie verantwoordelijk is voor de oevers, beschoeiing en duikers. In onze wijk is er geen uniforme regeling. In fase 1 en 2 zijn met een uitzondering daargelaten het merendeel van de sloten eigendom van Unigolf, terwijl in fase 3 en 4 de sloten bezit zijn van de aangelanden. De sloten grenzend aan het Zuigerplasbos hebben weer een andere eigenaar. Bouwzaken BFGR is met Het Waterschap in gesprek om de diverse situaties in kaart te brengen en op termijn hierover een informatieavond voor alle bewoners van het Flevo Golf Resort te organiseren.